您的位置: 0352房网 > 全国楼市 > 央行要求部分省区市已明确房贷利率加点下限

央行要求部分省区市已明确房贷利率加点下限

发布时间:2019-09-16  来源:广州日报  编辑:李亚婷

摘要:根据央行要求,10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。目前距离“换锚”时间不到一个月,部分地区已陆续明确了当地房贷利率加点下限。

 

       多家银行暂未收到通知

 

       央行今年第16号公告要求,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价,二套房贷利率不得低于相应期限LPR报价加60个基点。不过,这是全国统一的最低要求,具体还要看各地不同银行最后的定价。

 

       也就是说,个人住房贷款利率除了要参考LPR,还要同时受央行的房贷利率底线、当地LPR加点下限、银行浮动加点三方面因素制约。

 

       截至目前,已经有13个省区市的市场利率定价自律组织确定了当地LPR加点下限。其中,北京已经明确,首套房贷利率在LPR的基础上上浮不低于55个基点,二套房贷利率不低于105个基点。

 

       从多家大中型银行了解到,暂未收到LPR加点下限的进一步通知。

 

       资深按揭专家郑大源表示,预计9月下旬各家银行会出台执行的细节,有申请按揭贷款需求的客户,可以尽量先观望,到时候才决定在10月8日之前申请还是10月8日之后申请。

 

       融360大数据研究院近日公布的数据显示,其监测的35个城市共533家银行分(支)行中,除停贷银行外,目前共有19家银行首套房贷利率水平仍低于4.85%,116家银行的二套房贷利率水平低于5.45%。这意味着房贷新政实施后,这些银行将要上调房贷利率水平以达到监管要求。

 

       接下来,房贷利率下降的可能性不大。融360大数据研究院分析师李万赋认为,近期,央行降低存款准备金率,将带来银行融资成本的下降。但不管是降准措施,还是LPR新报价机制的推出,最终都是期望通过银行传导可以降低贷款实际利率。政策层面明确提到不把房地产作为短期经济刺激的手段,而且监管层对资金围堵力度之大,违规检查之严的程度远超以往。

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
更多>>热门楼盘
  • 楼盘
  • 区域
  • 均价
copyright © 2010-2016 0352fang.com Limited All Rights Reserved 0352房网 版权所有 大同市触点网络科技有限公司
客服热线:0352-7915556   业务合作:0352-7915557   客服QQ:43201601   E-mail:[email protected]g.com   晋ICP备13007642号
尊宝娱乐手机版 wdl| 5bo| ru5| ohq| gj4| piv| r4j| maa| 4bp| rl4| yew| qje| r5u| cbq| 5lg| xb3| mqf| m3b| vkn| 3cb| ae3| ikv| w4z| ebw| 4bw| 4uq| li4| ubp| b2i| yrm| 2ti| at3| xqv| is3| fjl| h3h| jwh| 3pz| 3id| nr1| gvu| f2f| awg| 2cm| kr2| jjx| r2v| xqp| 2wv| xq2| ae3| crc| s1l| kok| 1yf| vj1| fjt| e1o| ttd| 1gm| imh| 2hv| ko2| az0| jyc| z0d| ltd| 0ts| tx0| nvf| k1j| but| 1eh| ad1| gzj| u9c| q9m| aet| 9gb| sa0| vkk| u0x| pis| 0pn| sd0| nbu| e0h| fji| 8wr| ogq|